Was ist eine Bauleistungsversicherung?
Die Allianz Esa bietet dieses Versicherungskonzept an, damit Bauherr:innen sowie Bauunternehmen vor den Folgen unvorhergesehener Schäden während der Bauzeit geschützt sind. Ob Schäden durch Naturereignisse, Vandalismus oder infolge fehlerhafter Ausführung: Dank der umfassenden Allgefahrendeckung minimiert die Bauleistungsversicherung finanzielle Risiken und schützt, was Sie aufbauen. Vom ersten Spatenstich und bis zur Fertigstellung – und auf Wunsch auch darüber hinaus.
Warum ist eine Bauleistungsversicherung wichtig?
Stürme, Diebstähle oder Vandalismus, Fehler bei der Ausführung und Sachschäden, die erst nach Fertigstellung ersichtlich werden, sorgen immer wieder für Ärger und Verzögerung. Gerade in der Baubranche sind damit oft erhebliche finanzielle Belastungen verbunden – besonders bei Baustillstand.
Mit der Bauleistungsversicherung der Allianz Esa sichern Sie Ihr Bauprojekt vom Aushub bis zum Einzug zuverlässig ab. Ob Neubau eines Einfamilienhauses, An- und Umbau einer Produktionshalle oder Sanierung eines Bürogebäudes: Die flexiblen Deckungsvarianten gewährleisten einen bedarfsgerechten Schutz, der individuell auf Ihr Bauvorhaben zugeschnitten ist.
Hinweis: Banken setzen häufig vor der Kreditvergabe für die Bauprojekte eine entsprechende Bauleistungsversicherung voraus
Für wen ist eine Bauleistungsversicherung sinnvoll?
Empfehlenswert ist eine Bauleistungsversicherung besonders für jene, die die Verantwortung für die Entwicklung, Planung und Umsetzung von Bauprojekten tragen. Dies betrifft:
- Private Bauherr:innen
- Bauträger oder Bauunternehmen
- Projektgesellschaften
- Generalüber- oder unternehmer
Welche Bauprojekte sind abgedeckt?
Die Allianz Esa Bauleistungsversicherung bietet flexibel adaptierbare Absicherungsmöglichkeiten und deckt somit nahezu alle Arten von Hochbauprojekten ab. Dies schließt den Bau eines privaten Eigenheims ebenso ein wie gewerbliche Bauvorhaben in größerem Maßstab.
Zu den versicherbaren Projekten gehören unter anderem:
- Neubauten von Wohn- und Geschäftsgebäuden wie Mehrfamilienhäuser, Bürokomplexe und Verwaltungsgebäude
- Umbauten und Sanierungen von bestehenden Wohngebäuden oder einer landwirtschaftlichen Lagerhalle.
- Kommunale Bauvorhaben wie Kindertagesstätten und Schulen.
- Gewerbeimmobilien wie Logistikzentren und Produktionsstätten
Nicht geeignet für: Tiefbauten, wie z.B. Kanal- oder Straßenbau, und Ingenieurbauten, wie z.B. Brücken oder Türme . Für diese Bauprojekte bieten wir Ihnen maßgeschneiderte Versicherungskonzepte an.
Was sind die Vorteile einer Bauleistungsversicherung der Allianz Esa?
- Schnelle Schadenbehebung ohne Bauverzögerung: Die Bauleistungsversicherung übernimmt im versicherten Schadenfall die Leistung und sorgt so für einen reibungslosen Bauablauf trotz Schaden.
- Erweiterung für Altbauten: Mit entsprechenden Klauseln können Risiken wie Einsturz oder auch sonstige Sachschäden am Bestandsgebäude zusätzlich abgesichert werden.
- Hohe Versicherungssummen: Die Bauleistungsversicherung der Allianz Esa gewährleistet die Absicherung finanzieller Folgen von Schäden während der Bauzeit – ideal auch für größere Bauprojekte.
- Erweiterte Nachhaftung: Versicherungsschutz für Schäden, für welche die Ursache während der Bauzeit gelegt wurde, jedoch erst nach der Fertigstellung entstehen, oder für Schäden durch Restarbeiten.
- Hohe Branchenexpertise: Als Versicherungsnehmer:in der Allianz Esa profitieren von unserer langjährigen Erfahrung und Fachkenntnis im Bau- und Versicherungsbereich.
Welche Schäden und Risiken sind versichert?
Art und Ausprägung der abgedeckten Risiken für Bauprojekte sind vielfältig. Während der Bauzeit umfasst der Versicherungsschutz der Allianz Esa Bauleistungsversicherung folgende Fälle:
- Naturereignisse wie Stürme, Starkregen, Hagel oder Erdrutsche
- Vandalismus an versicherten Sachen
- Diebstahl von fest eingebauten Sachen
- Planungs-, Material- oder Ausführungsfehler, die zu Schäden am Bau führen
- Unfälle auf der Baustelle, die Bauwerke beschädigen
- Baugrundrisiken: unvorhergesehene Schäden aus Grund und Boden
- Erweiterte Nachhaftung: Versicherungsschutz für Schäden, für welche die Ursache während der Bauzeit gelegt wurde, jedoch erst nach der Fertigstellung entstehen, oder für Schäden durch Restarbeiten.
- Ungewöhnliche oder außergewöhnliche Witterungseinflüsse
Gibt es Ausschlüsse vom Versicherungsschutz?
Ja. Nicht versichert sind unter anderem: Schäden, die durch Vorsatz des Versicherungsnehmers, der mitversicherten Unternehmen oder deren Repräsentanten, normale Witterungsereignisse oder Krieg entstanden sind. Nicht versichert ist auch der Leistungsmangel selbst.
Welche Sachen sind in der Bauleistungsversicherung versichert?
Versichert sind alle Lieferungen und Leistungen für das bezeichnete Bauvorhaben (Neubau oder Umbau). Dazu gehören unter anderem auch besondere Gründungsmaßnahmen, wesentliche Bestandteile einzubauender Einrichtungen, Außenanlagen sowie der nicht öffentlich-rechtliche Teil der Erschließung. Ebenfalls mitversichert sind fest mit dem Gebäude verbundene Anlagen wie thermische Solar- und Photovoltaikanlagen sowie Anlagen der oberflächennahen Geothermie.
Welche Leistungen sind enthalten?
Die Allianz Esa Bauleistungsversicherung bietet verschiedene Deckungskonzepte, die individuell auf Ihr Bauvorhaben und -größe abgestimmt werden können. Bereits bei Bauvorhaben bis 5 Millionen Euro Bausumme profitieren Sie von unseren leistungsstarken Paketen Smart, Kompakt oder Premium:
| Leistungen | Smart: die solide Basis |
Kompakt: komfortabler Schutz |
Premium: Das Rundum-Sorglos-Paket |
|---|---|---|---|
| Baugrund und Bodenmassen | 25.000 EUR | 50.000 EUR | 100.000 EUR |
| Hilfsbauten und Bauhilfsstoffe | 25.000 EUR | 50.000 EUR | 100.000 EUR |
| Zusätzliche Aufräumungskosten im Totalschadenfall | 25.000 EUR | 50.000 EUR | 100.000 EUR |
| Arbeits- und Fassadengerüste | 10.000 EUR | 25.000 EUR | 50.000 EUR |
| Kosten zur Lokalisierung von Schadenursachen | 10.000 EUR | 25.000 EUR | 50.000 EUR |
| Bohrlochverfüllung bei Aufgabe der Erdwärmebohrung | 10.000 EUR | 25.000 EUR | 50.000 EUR |
| Beschleunigungskosten | 10.000 EUR | 25.000 EUR | 50.000 EUR |
| Kosten für Eil-, Express- und Luftfrachten | 10.000 EUR | 25.000 EUR | 50.000 EUR |
| Bauschild/Bautafel | 2.500 EUR | 2.500 EUR | 5.000 EUR |
| Reparaturkosten an fremden Sachen | --- | 10.000 EUR | 25.000 EUR |
| Hotel- und Einlagerungskosten | --- | 10.000 EUR | 25.000 EUR |
| Mietausfall | --- | 10.000 EUR | 25.000 EUR |
| Bewegungskosten für nicht versicherte Sachen | --- | 10.000 EUR | 25.000 EUR |
| Bestandteile von unverhältnismäßig hohem Kunstwert | --- | 25.000 EUR | 50.000 EUR |
| Pflanzen, Ansaaten | --- | --- | 10.000 EUR |
| Diebstahl von lagerndem Material | --- | --- | 10.000 EUR |
| Besondere nutzungsspezifische Anlagen wie Medizin- und Labortechnik, Datenverarbeitung, Bild- und Tontechnik, Strom- und Energieerzeugung |
--- | --- | 50.000 EUR |
Bei Bauvorhaben mit einer Versicherungssumme von über 5 Mio. EUR berechnen wir Ihnen gerne ein individuelles Angebot.
Für Großbauprojekte mit einer Bausumme ab 10 Mio. EUR bieten wir Ihnen eine BauKombi-Versicherung an, bei welcher auch die Haftpflichtversicherungen für alle am Bau Beteiligten enthalten sind.
Welche optionalen Bausteine sind zusätzlich versicherbar?
Mitversicherung von Altbauten
- gegen Einsturz: Wenn bei Umbaumaßnahmen in tragende Konstruktionen eingegriffen wird, empfiehlt sich die Mitversicherung des Einsturzrisikos. Dieser Versicherungsschutz kann auch für benachbarte Gebäude vereinbart werden, sofern an diesen Gebäuden ein Eingriff in die tragende Konstruktion vorgenommen wird, z.B. durch eine Unterfangung.
- gegen Sachschäden infolge eines Schadens an der Neubauleistung sowie infolge von Leitungswasser/Sturm/ Hagel: Je nach Umfang der Umbau- oder Sanierungsarbeiten bietet die Gebäudeversicherung während dieser Zeit keinen Versicherungsschutz mehr. Für diesen Fall sollte die Deckungserweiterung gewählt werden.
- gegen Sachschäden inklusive Einsturz: Bietet neben Absicherung gegen Einsturz und Sachschäden durch Neubauleistung oder Leitungswasser/Sturm/Hagel auch Deckung gegen sonstige unvorhergesehene Beschädigungen des Altbaus, außer gegen Feuer.
Separate Bauleistungs-Betriebsunterbrechungsversicherung:
Durch Bauleistungsschäden kann sich der Beginn der Gebäudenutzung verzögern. Besonders bei finanzierten Objekten führt dies dann oft zu Mietausfällen, höheren oder zusätzlichen Finanzierungskosten. Sollten die Erstrisikosummen in der Kompakt- oder Premiumvariante nicht ausreichen, so empfiehlt sich der Abschluss einer separaten Bauleistungs-Betriebsunterbrechungsversicherung (Versicherung von Fertigstellungs-Verzögerungen), insbesondere bei größeren Projekten.
Feuer als Schadenursache:
Feuer kann zwar über diese Bauleistungsversicherung abgedeckt werden. Empfehlenswerter ist es aber, dies über die Immobilienversicherung (Feuer-Rohbauversicherung) abzusichern. Denn diese bietet einen besseren Leistungsumfang wie deutlich höhere Summen für Aufräumungskosten, Löschkosten im Falle eines Brandes und einiges mehr.
Gewässerschadenklausel:
Mit dem optionalen Baustein sind zusätzlich zu Überschwemmungen aufgrund von Starkregenereignissen auch Schäden durch Gewässer oder durch Grundwasser, das durch Gewässer beeinflusst wird, infolge von un- oder außergewöhnlichem Hochwasser abgedeckt.
Schadenbeispiele
Bauprojekte bergen zahlreiche, oft unvorhersehbare Risiken, wie Sturmschäden, Diebstahl von mit dem Gebäude fest verbundener Bestandteile oder unerwartete Probleme mit der Bodenbeschaffenheit. Genau in solchen Momenten sorgt die Bauleistungsversicherung der Allianz Esa dafür, dass Ihr Bauvorhaben nicht ins Stocken gerät. Die folgenden typischen Schadensfälle zeigen, wie umfassend der Versicherungsschutz angelegt ist:
Hagelsturm am Rohbau
Ein plötzliches Unwetter zertrümmert Fenster des Obergeschosses eines Neubaus und schlägt Putz von der Fassade. Nässe dringt ein, die Trocknung des Gebäudes und der Austausch der Fenster sind nötig. Die Allianz Esa Bauleistungsversicherung übernimmt Reparatur und Nebenkosten von 95.000 Euro.
Fahrlässigkeit
Als Bauleiter Mario S. auf der Baustelle eintrifft, traut er seinen Augen nicht. Beim Abladen von Baumaterial wurde der Turmdrehkran überladen. Dadurch knickte er ab. Die herunterfallende Last sowie der Kran beschädigten Hauswände, das Baugerüst und mehrere Schalwände. Die Bauleistungsversicherung der Allianz Esa reguliert die Schäden mit 75.000 Euro.
Leitungswasserschaden am neuen Kitagebäude
Aufgrund mangelhafter Installationsarbeiten der Wasserversorgung während der Bauphase, treten sechs Monate nach Fertigstellung Nässeschäden auf. Trocknung, teilweiser Rückbau und Schimmelbeseitigung sind erforderlich. Die von der Allianz Esa Bauleistungsversicherung erstattete Schadensumme beträgt 175.000 Euro
Was kostet eine Bauleistungsversicherung bei der Allianz Esa?
Die Kosten für Ihren Versicherungsschutz hängen von mehreren Faktoren ab:
- Bausumme und Bauart
- Dauer des Bauprojekts
- Gewünschter Deckungsumfang
- Zusatzbausteine wie Feuerrohbau- oder Altbaudeckung
- Selbstbeteiligung
Um den für Ihr Bauvorhaben den passenden Deckungsumfang zu ermitteln, lassen Sie sich von unseren Experten und Expertinnen beraten.
FAQs
Ja, auch Umbauten sind versicherbar. Beim Bauen im Bestand können ganz besondere Risiken entstehen, z.B. durch Eingriff in die tragende Konstruktion, kunsthandwerklich bearbeitete Bauteile, oder die Gebäudeversicherung gewährt keine Deckung während des Umbaues. Lassen Sie sich gerne von unseren Experten und Expertinnen für einen umfassenden und passenden Versicherungsschutz beraten.
Nein, die Bauherrenhaftpflicht ist in der Bauleistungsversicherung nicht enthalten. Sie ist jedoch ebenso ein wesentlicher Bestandteil für die Absicherung Ihres Bauvorhabens bzw. für Schäden, welche Dritten durch Ihr Bauvorhaben entstehen können. Bitte gehen Sie hierfür separat auf Ihre Versicherungsagentur zu.
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Ihren Allianz Berater:in finden und beraten lassen. Persönlich. Digital.
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